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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-06/143295842.html

東歐與中國成功發展的典范——波蘭

CUBN記者 黃婧 北京報道四年一輪回，2012年萬眾矚目的歐洲杯到來瞭波蘭。全球球迷的目光都聚焦在瞭這個“世界最佳服務類市場投資國傢”排名第三的東歐國傢，也是最早與中國建立經貿合作的歐洲國傢之一。近年來，中波關系平穩發展，雙方在經貿文化等領域的交流合作充滿活力。隨著兩國高層交往的日益增多，相互瞭解和信任不斷加深，雙方在交通、礦產、科技等領域合作穩步推進，經貿合作取得長足發展。中波合作日益加強波蘭被認為是歐盟最具吸引力的經濟體之一，目前，正在不斷增加新的投資項目，特別是汽車業、研發銀行、電子和化工行業。波蘭是歐盟地區在歐債危機時期惟一保持經濟正增長的國傢。作為近十年來加入歐盟的最大經濟體，波蘭正吸引著全球投資者的強烈關註。此外，波蘭是首個與中國建立戰略夥伴關系的新入盟國傢，是首個與中國貿易額突破100 億美元的中東歐國傢。自2005年以來波蘭連續7年成為中國在中東歐最大的貿易夥伴，已是中國在中東歐地區最大的農產品貿易夥伴。正如波蘭信息與外國投資局駐華辦事處首席代表尤德良向《中國聯合商報》記者所介紹的，2011 年底，波蘭總統科莫羅夫斯基訪華期間，兩國元首簽署瞭聯合聲明，將雙邊關系提升至戰略夥伴關系，掀開瞭中波關系史上嶄新的一頁；2012 年4 月溫傢寶總理正式訪波，這是25年來中國國務院總理首次對波蘭進行正式訪問，意義重大。溫傢寶總理在華沙宣佈的中國關於促進與中東歐國傢友好合作的十二項舉措，其中六項與經貿有關。並且，中國政府決定設立100億美元的專項信貸額度，配備一定比例的優惠性貸款，重點用於支持雙方在基礎設施、高新技術、綠色經濟等領域的合作項目。此外，2011 年波蘭引進瞭約 100 億歐元的外國直接投資，增幅達到46%，遠遠超過歐盟17%的平均增幅水平。其中，高新技術產業最受青睞，其吸收的外國直接投資占到瞭投資總額的六成左右。波蘭政府和歐盟正通過不斷地市場自由化、資產私有化、基礎設施的改進以及提供投資促進項目，以幫助外國投資者在波蘭進行投資。據瞭解，在以前，中國投向波蘭的直接投資十分有限，缺乏對波蘭投資環境的深入瞭解是中國投資者並未特別熱切地在波蘭開始投資新項目的原因之一。目前，中國政府和日益崛起的中國經濟體中的頂尖企業已經越來越多地將波蘭作為歐盟中的重要夥伴，這使得中國投資者在波蘭的考察更加廣泛，以準備與波蘭加強經濟聯系。在中波戰略夥伴關系框架下，各領域務實合作正在紮實穩步推進。例如，2011年中國五礦集團與波蘭銅業集團公司簽署瞭價值約 20億美元的5 年期長期采購協議；2012年廣西柳工機械股份有限公司正式收購瞭波蘭斯塔洛瓦沃拉鋼鐵廠工程機械事業部（民用業務）；2012年4月份溫傢寶總理訪波時宣佈100億美元中東歐投資項目信貸資金；中國工商銀行(601398,股吧)、中國銀行(601988,股吧)已陸續進駐波蘭；今年5月30日，波蘭航空公司重新開通華沙---北京直航，雙邊人員往來因此會變得愈加便利；至2012年2月，中波兩國結好城市和省區達21對，此外，還有多個國內省事正在就建立友好省城事與波方密切溝通。投資優勢顯著《中國聯合商報》記者從中國駐波蘭使館經商參處瞭解到，據安永會計師事務所的報告稱，波蘭在未來三年將是歐洲第二個最具吸引力的投資地。2011年波蘭在吸引外資規模上位列歐洲第八位。投資波蘭優勢主要包括：較好的人力資源、友善的投資環境，以及清晰的法律體系。波蘭采礦業以煤及褐煤最為重要，煤炭儲量居歐洲前列。主要礦產有煤、硫磺、銅、鋅、鉛、鋁、銀等。琥珀儲量也非常豐富，價值約近千億美元，是世界琥珀生產大國，有著幾百年開采琥珀的歷史；在工業方面也較發達，以采煤、機器制造、造船、汽車和鋼鐵為主；出口方面，以工礦產品（煤、褐煤、焦炭、船舶、車輛等）為大宗，進口以石油制品、鐵礦石、棉花和糧食為主；波蘭是世界十大旅遊國之一，氣候宜人的波羅的海港灣，風景旖旎的喀爾巴阡山區，巧奪天工的維利奇卡鹽礦每年都吸引無數遊客慕名前來。旅遊業已成為波蘭外匯收入的主要來源。這裡的人懂得森林是保護生態環境的主角，因此波蘭人愛林如命，其森林面積為889萬多公頃，森林覆蓋率近30%。若初到波蘭，一定會被這詩情畫意般的綠色世界所吸引。同時，“波蘭是一個科學文化基礎非常好的國傢，居裡夫人、肖邦都是波蘭人。另外波蘭還是歐盟的成員國，而且是歐盟人口較多的國傢之一，根據目前波蘭的經濟發展以及它的工業基礎、文化底蘊，尤其是在機械制造方面，中國企業到波蘭投資，都將是一個很好的選擇。”中國產業海外發展和規劃協會常務副會長范春永曾對《中國聯合商報》表示。目前，波蘭是歐盟最大的“建築工地”，同時，波蘭正在推行新一輪的私有化，希望推動“公私合營”這一新的合作模式，即波蘭公共部門與外國私營企業合作。這對於投資者來說，波蘭的戰略位置、政治經濟穩定性、各種鼓勵投資的有效政策都是有利的條件。據尤德良代表介紹，波蘭之所以能夠表現出眾，源於其不斷增長的中產消費群體，熟練及低成本的勞動力，位於主要歐洲市場的區位優勢和即將到來的基礎設施投資浪潮，種種的優勢不斷地創造出國際企業投資波蘭的嶄新機會。不僅如此，波蘭政府還通過一系列的優惠政策以激勵投資。波蘭的企業所得稅率為19% ，為全歐盟最低。波蘭的增值稅體系與歐盟體系實現瞭同步。增值稅標準稅率為 23% （適用於大部分服務和商品）。對於特定商品和服務也適用如8% 、5%和0%的增值稅率。在個人所得稅方面，標準雇傭薪溪州鄉二胎代償酬信用貸款房貸是什麼年息適用18%和 32% 的累進稅率。波蘭實施瞭一系列包括歐盟資金在內的各式的對投資者的激勵政策，其獲得取決於業務的種類和運營實體的量級。在支持外國直接投資的機制設計中，一個主要的角色是經濟特區。經濟特區是商業活動能夠得到優惠條件的單獨的區域。投資經濟特區的基本優勢是有可能獲得企業或個人所得稅的豁免，投資者也能獲得被地方政權允許的不動產稅豁免。對在經濟特區裡營業的公司的稅務豁免是歐盟核準的公共補助的的一種模式。波蘭經濟特區將會至少運營至 2020 年，而且有進一步延長的計劃。對外國直接投資形成支持的另一有效機制是國傢層面和歐盟層面的現金補助。對於新投資、新工廠創建的現金補助最高可達投資成本的 50% （對於中小型企業可達70% ），其獲得補貼的多少也取決於投資所在的區域。投資須知中國企業到波蘭進行投資時應認真做好考察前期準備，包括當地有關法律法規、政策規定、相關行業投資情況等；並由專業的投資考察組考察包括政策環境、法律環境、經營環境、人文環境、財務條件、社區條件、環保條件、辦事程序、水電氣供應、通訊、運輸便利程度、勞動力資源、用工限制與成本、對社區應承擔的責任、對環境樹木、水土保護的要求等。其次，適應法律環境的復雜性。中國企業應該註意當地的法律環境問題，切記不僅要按波蘭法律辦事，還要遵守歐盟相關法律法規，並應密切關註當地法律變動情況。重大投資項目最好在當地聘請資深律師作為法律顧問，處理所有與法律相關的事宜。第三，選擇好的合作夥伴，實踐表明，選準選好合作夥伴至關重要。可采用通行的核查表方式就對方的情況逐項進行深入細致核實，其中包括但不限於誠信、資信、財務及技術狀況、人員素質及構成、管理能力、公共關系資源、溝通交流能力等。第四，還應適當調整優惠政策期望；合理有效控制工資成本；保證商簽合同條款嚴謹完整；嚴格遵守投資有關規定；切實做好企業註冊準備，依法守法做好經營管理；並且提高投資合作的軟實力。由於歷史、文化、語言、傳統和習慣等方面存在差異及合作雙方的想法、目標與做法也可能不盡相同，因此，中國企業要在社會文化方面下些功夫，瞭解當地政治、經濟、社會、文化、宗教、習俗等，註重語言、文化、心理等方面的軟實力建設，不斷加深理解和積極適應當地的要求，以處理好各項事務。

內容來自hexun新聞

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